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不足百套!镜湖核心大平层库存告急,绍兴高净值人群又出手了!

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透明售房网 2020-09-01 来源: 透明售房网绍兴站

图源拍信丨已授权

 

去年,我一个朋友准备入手一套杭州信达中心,简单介绍一下它:毗邻莲花,高层可尽瞰钱塘江美景,总价1000万起。

这位朋友想摇建面约267㎡房源,当天共加推80套房源左右,他拿的是120号号码牌。

他笑称,这个机会应该很大,我在想如果到我进去选房,只剩下低层我要不要买呢?几天后我提及这件事,这位朋友说:哪有什么给我犹豫的机会,到90号左右就全没了!

言语之间,尽是遗憾。可见,杭州豪宅市场中,市中心大平层对顶豪的诱惑力真的不小

 

01丨壹

 

时隔一年,近期又有大平层项目掀起一阵风云。江湖上也一直流传着它的传说,它就是位于钱江世纪城,占据一线景观资源的观雲钱塘城。

据悉,已领出预售证的5#房源(共102套)仅剩下16套,去化超8成。要知道,它总价千万起,还只是40年产权,这种热销佳绩令人再次惊叹:大平层实力成为高端置业的重要选择!(数据来源:透明售房网)

 

图源拍信丨已授权

 

这些大平层无一不落位于城市核心,无一不与、与挂钩。即使价格超出常人想象,也几乎成了整个豪宅市场的“抢手货”。

那么绍兴核心的豪宅大平层呢?如果要好好说道说道它们,宝能·凤林府一定有姓名

就在7月,许多高净值人群在疯抢凤林府。据统计,当月凤林府成交99套,排行越城区月成交榜第八,并连续4周登上越城区周成交前十榜单。

 

宝能·凤林府效果图

 

02丨贰

细究凤林府大平层如此受绍兴置业人群追捧,脱不开它自身卓越的产品力,真正实现了洋房住宅别墅化、奢阔享受的体验

尤其是建面约177㎡大平层户型,这个4房3卫2厅的户型几乎优秀到“无懈可击”。

户型南北通透,格局方正,南向四开间朝南,面宽达约16.75米。

 

宝能·凤林府建面约177㎡户型

其中,3个南向卧室中间约6.2米的面宽统统留给了朝南大竖厅,成为奢阔的百变多功能空间,更是增加了户型的“社交”属性。

客厅开放式书房餐厅约4.2米超大面宽厨房组成了四重交流空间,囊括全家人的日常活动,面积高达70㎡

那么,这个约70㎡的巨厅空间是什么概念呢?

 

宝能·凤林府建面约177㎡户型

如果用来停车,大约可以停下6辆奔驰S600+1辆宝马MINI;如果以1㎡能站6个成年人计算,最多可以挤下420个人

更大的惊喜是,区别于传统户型只有一间套房的设计,双主卧套房设计成为这个177㎡大平层的标配

主卧套房面积约29㎡,大到惊艳。配备独立卫浴浴缸走入式衣帽间,尊崇感顿时提升。

除主人卧室外,还可以拥有约22㎡儿童套房或是老人套房,方便老人或小孩起居生活,增强私密性。

 

 图源网络

 

另一个南向卧室也带飘窗,保证室内随时充满光照,通风通气。

北面还有一个卧室,可自由改造为小茶室或书房,是全家人休闲和交流的另一去处。旁边是第3个卫生间紧邻两个次卧,增强动线,便利家庭成员洗漱。

可以说,这个大平层户型不仅设计张弛有度,兼具身份感与舒适度,重点还在对于各个年龄段需求的照顾,可谓细节满满……


03丨叁

 

除了户型上利用率拉满,项目在景观打造还不遗余力,给绍兴置业人群高雅院落顶配生活

宝能·凤林府效果图

凤林府建面约23万方,以约1.5容积率的手笔,以低密墅级住宅为主,规划建面约126-205㎡的洋房建面约180-205㎡的排屋

项目根据合理建筑布局,规划四大花园三大院落。这四大花园中分别设置不同功能,包括赏景、户外休憩、亲子活动、林下阅读。

并且,凤林府集春江大美打造“三进、四园、三院”的名门之境。

酒店式归家入口中,主入口与近千方广场相连,尽显阔绰大气。

 

云朵乐园效果图

约4000方的海月园、云朵主题的云乐园、文化交流的繁归园、轻休闲的花林园构成一个全方位社区生活,拉近邻里之间的距离。

更有锦园、礼园、雅园三大院落鼎立于排屋区,增添趣味。

 

三大院落效果图

未来,业主归家时,无时无刻被生机勃勃的绿意拥抱,指引回归安放灵魂的居所,即刻褪去内心的浮躁与疲惫。


 

04丨肆

 

凤林府既有自然和绿色相伴,又在城市中心。

项目位于官渡板块,占位形成“黄金十字”,官渡路通达越城区老城区和高铁北站,凤林西路串联柯桥和袍江。

在凤林府的3公里生活圈范围内,佳源广场(在建中)、苏宁广场(在建中)、梅山广场(在建中)三大商业鼎立,梅山小学绍兴索菲国际幼儿园绍兴市第一初级中学(镜湖校区)等教育资源荟萃,奥体中心镜湖渔猎公园绍兴文化馆科技馆等人文休闲场所集聚。

 

宝能·凤林府区位图丨仅供参考

项目东南面为约15万方左右的路家湾湖区,家门口即是占地约45.2万方、投资约9亿元的绍兴首个运动主题滨河公园(在建中)。其中,更是零距离直江沿河9公里滨江活力带(在建中),南面是绍兴地铁一号线凤林路站(在建中)……

在凤林府楼下,汇聚这座城市顶级的商场、便捷的地铁网络和舒适的公园。

 

 05丨伍

 

不过这样的稀缺大平层数量越来越少,留给绍兴高端置业人群的机会正逐步锐减……

据统计,在镜湖新区新房库存中,户型建面约160㎡以上的大平层库存仅占比14%左右,折算下来,大平层仅约350套

 

数据来源:透明售房网绍兴站

更令人恐慌的是,位于镜湖核心官渡板块的大平层已告急,仅剩不足百套!换一句话说,镜湖真正的豪宅大平层数量骤降

所以,在绍兴城市之巅,湖景巨幕下,绍兴顶豪的资产包里,怎么能少一套宝能·凤林府的大平层?

 

宝能·凤林府效果图

记住这几个关键词:镜湖核心+毗邻公园+珍稀湖景+低密住区+大平层+南向面宽超16米的户型。这些代表稀缺的关键词层层叠加、筛选之后,只有宝能·凤林府

 

近月均价: 近月暂无成交 宝能官渡凤林 在售

楼盘地址: 镜湖新区官渡路与凤林西路交叉口... [ 查看地图 ]

户  型: 107-143 [ 查看户型 ]

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