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钱清超级商业体来了!16万方金帝·融泰城规划公示,5幢商业+20幢高层住宅

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透明售房网 2020-08-30 来源: 透明售房网绍兴站
[摘要] 8月28日,柯桥区自然资源和规划局发布了《绍兴聚荣实业有限公司柯桥钱清2010-01地块综合体项目建设工程方案规划公示》。

8月28日,柯桥区自然资源和规划局发布了《绍兴聚荣实业有限公司柯桥钱清2010-01地块综合体项目建设工程方案规划公示》。

除了高层住宅,总体量约16万方的商业综合体——钱清“金帝·融泰城”(暂名)终于显露真容!在定位上,还要高于柯桥的万达广场。

钱清2010-01地块综合体项目鸟瞰图

项目规划

该项目位于绍兴市柯桥区钱清街道,东邻康乐路,南邻钱门大道、西邻规划钱杨大道,西至梅东村村委。整体分为由A、B两个小地块。

北侧A地块为住宅,地块用地面积78348.8㎡,地上总建筑面积245981.28㎡,其中装配式奖励面积3100㎡,地下建筑面积80322.41㎡,计容面积242881.28㎡,容积率3.1。由宝龙、日月城、中南合作开发,规划建造1幢26层、19幢27层高层住宅,同时自带2层沿街商铺。

南侧B地块为商业综合体,用地面积52708.8㎡,地上总面积109843.1㎡,地下建筑面积51572.63㎡,计容建筑面积115949.37㎡,容积率2.2。规划建造金帝·融泰城(暂名),由5幢商业建筑组成,类似柯桥万达广场“金街+商场”的组合形式

相关回顾

早在2019年9月5日,绍兴市自然资源与规划局柯桥分局公布钱清镇QQ-06管理单元(QQ-062-34、35等地块)控制性详细规划公示。

规划显示,钱门大道与钱杨大道交叉口东北地块为商业用地(图中红色B1位置),位置基本与钱清2020-01地块中B地块一致。

2019年9月6日,柯桥区文化旅游重点项目集中签约的17个项目,钱清万达广场项目就名列其中

根据当时规划,钱清万达广场项目拟定于钱门大道以北、二环路以东地块,将建设万达购物中心、商业步行街、精品社区等,建成后引进约300个一线品牌,融合区域传统文化形成商业新IP

项目投资主体为北京一方控股集团有限公司,投资规模为55亿元,预计建成后可实现年销售收入8亿元以上、利税8000万以上。

2020年2月26日,在绍兴网络土地推介会的直播上,一方集团与柯桥区正式签订了钱清2020-01地块的勾地协议。

随后,3月10日,钱清2020-01地块正式挂牌。然而,几天后,突然因故终止出让、再挂牌。

2020年3月31日,宝龙最终以总价15.06亿元竞得钱清2020-01地块,成交楼面价4194元/㎡。

地块价值及周边配套简析

钱清2020-01地块,为融杭桥头堡钱杨新城核心板块中,近7年来首次推出的大型商住用地。

地块享有钱清核心商业、教育等资源配套。周边有钱清中学钱清中心小学等,东侧还有一所规划幼儿园;附近还有绍兴市中心医院共体(钱清分院)钱清镇政府钱清图书馆中国纺织采购博览城等公共配套;距离杭绍城际铁路钱清站仅0.7公里。

目前,周边多为入住小区,如梅东村新农村小区、清华名家、大钱门小区、清江嘉苑、梅盛阳光园、盛世钱门等,居住氛围浓厚。

此外,钱清作为全国综合实力千强镇第33位,是纺织原料大镇,当地纺织等相关工业集聚,产业人口较多,城镇活力极高

未来,大型商业综合体在此落地,相信对当地有不小的辐射。

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