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封顶!镜湖地价破2万!21551元/㎡,万科竞得凤林西路以南4号地块

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透明售房网 2020-08-18 来源: 透明售房网绍兴站
[摘要] 刚刚,凤林西路以南4号地块成功出让!创镜湖新高!万科以总价25.10亿元、楼面价21551元/平竞得,配建460㎡。

刚刚

凤林西路以南4号地块成功出让!

创镜湖新高!

万科

以总价25.10亿元

楼面价21551元/平竞得

配建460㎡

封顶!镜湖地价破2万!21551元/㎡,万科竞得凤林西路以南4号地块

值得一提的是,凤林西路以南4号地块相较凤林西路以南1-3号地块,地价已经翻番!

封顶!镜湖地价破2万!21551元/㎡,万科竞得凤林西路以南4号地块

凤林西路以南4号地块,是7月20日土拍新政正式落地后,绍兴市越城区推出的第一宗采用全新竞拍方式的宅地。

在该地块的竞买规则中,明确了将以“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。设定最高价和最高投报面积,在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人,增价幅度为500万元或500万元的整数倍;

当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人,面积增幅为230平方米或230平方米的整数倍;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

凤林西路以南4号地块配建的人才住房,优先配建在4-1地块内,位置应临近小区主入口,机动车位按照每套一个地下标准车位配备,就近连片。

人才住房户型标准以80-120平房为主,按照户型要求以套为单位确定,剩余不足一套的建筑面积按一套计算,联同车位一并无偿移交给政府。

人才住房按栋、单元、层、套为序确定(即以“栋”为单位的独立建筑为主,不足部分由相邻一栋建筑按整个单元、单元内从下,向上按层,从西向东补足,整层不足时按户补足),并实行全装修、成品交房,全装修标准不低于800元/平方米。

地块简析

凤林西路以南4号地块,位于越城区,东至小善江、学前路,南至狮子口江,灵芝路,西至横倒池、地限线,北至灵芝路、地限线。用地面积80608㎡,为居住用地。

封顶!镜湖地价破2万!21551元/㎡,万科竞得凤林西路以南4号地块

 

本次凤林西路以南4号地块,合并了之前划分的原凤林西路以南4号地块和原凤林西路以南6号地块,也就是说该地块分为两个小地块:

4-1地块(原凤林西路以南4号地块),位于保亿湖风雅园南侧,地块面积27677㎡,容积率2.0-2.2,建筑面积2.6-4.6万方,高度36-54米,预计为小高层、高层。

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4-2地块(原凤林西路以南6号地块),位于蚌潭小区西侧。地块面积52930㎡,容积率1.01-1.05,建筑面积不少于4.2万方,高度不超过12米,预计为别墅类。

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