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笛旸府
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疯狂刷榜!柯桥这个均价2万元/㎡的洋房,为何这么多人抢破头

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透明售房网 2020-07-30 来源: 透明售房网绍兴站

01丨壹

“上半年不买房,下半年买地王!”

这句调侃道出了土地价格攀升速度之快及购房者的焦虑。

仅在6月,柯桥区R-40地块(成交楼面价19737元/㎡)和柯桥区G-08地块(成交楼面价20545元/㎡)接连刷新柯桥区土拍纪录,并成功跻身绍兴市宅地楼面价TOP3。

截至目前,柯桥楼面价排行前5的地块都在城区扎堆。尤其,今年楼面价第一的地块直接比去年第一飙升近40%,购房成本也顺势飙升。

地块示意图丨仅供参考

可以预见的是,随着这些高价地的相继入市,柯桥城区房价将在相当长的一段时间内处于高位。不论是柯桥城区R-40地块还是G-08地块,预计未来建造排屋+叠排+洋房产品,预计均价也要近3万+元/㎡。

直线距离柯桥区R-40地块约1.5公里的祥生湛景·笛旸府,目前在售均价约20000元/㎡,甚至低于R-40和G-08地块的“面粉价”。

正是巨大价差红利之下,祥生湛景·笛旸府仅用180天左右时间,成功跻身“10亿元俱乐部”的明星楼盘之列。

笛旸府全部稳稳占位2020年上半年柯桥新房成交金额、成交套数、成交面积TOP3。这种“突围式”骄人成绩,足以可见柯桥置业人群对其的钟爱度。

这样的市场表现,在柯桥日益火热的市场中,更是绝对称得上是新房中的C位!

祥生湛景·笛旸府

02丨贰

那么,笛旸府这个明星红盘有什么“热销之道”吗?

有人说,交通体系无疑就是一座城市的骨架,骨架的延伸程度决定着一个板块的发展方向,更与我们的生活息息相关。

祥生湛景·笛旸府位于柯南大道与香林大道交叉口,项目占位的笛扬板块内遍布辐射覆盖市区的交通路网已成型。

越州大道和笛扬路共同串联柯桥南北,交通主动脉之一的轻纺城高架拉近柯桥与越城的距离。

附近的金柯桥大道更是被划入覆盖市区的“六横、八纵”快速路网,形成市区半小时通勤圈,未来10分钟上高速不是梦。

祥生湛景·笛旸府丨仅供考

想去杭州,不论是自驾还是乘坐公共交通,更是不在话下。

今年3月,杭州中环柯桥段动工,以后驾车到杭州节省不少时间。

7月1日,绍兴城际线(风情旅游新干线)首通杭州南站,杭州南站连通杭州“换乘之王”地铁5号线,再乘坐地铁即可畅达杭州各个地标景点。

更有地铁2号线(规划)的站点,位于笛旸府门口,将在未来不断为板块聚集人气,垂直拉升笛扬人民的生活幸福感。

投资约20亿元的柯桥古镇(在建中)、板块“开瓶器”之一的综合体永进邻里中心,将于年底开业,不仅将填补笛扬商业的空白,更将这座青山绿水、配套繁华兼并的板块带来更多都市的活力气息!

此外,柯岩风景区、乔波滑雪场、东方山水乐园、冠城国际商业中心、阮社幼儿园、阮社小学、永进邻里中心、竹林公园、柯岩中心小学等配套……

居住在笛旸府,清晨,老人们可以步行到柯岩风景区里运动;周末,可以带着孩子们去东方山水乐园放松身心,或是去滑雪场体验滑雪乐趣。

我们已经可以窥见,一个对外交通发达,对内生活便利的现代化都市、闹中取静的生活已经显现。

03丨叁

地处笛扬板块核心区,笛旸府凭1.5低容积的优越土地条件下,西面规划建面约94-130㎡洋房,北面和东面规划建面约187-227㎡排屋。

西高东低的天际线,最大化地保证每户业主未来都能最大化享受到迷人的内部园林景观。

祥生湛景·笛旸府效果图

笛旸府按照归家路线打造了“一环三园四轴”景观结构,设计疏密有致的组团式东西两园(西面为约550米的健康跑道,东园则是约350米的竞走漫步道)。阳光草坪、林荫树阵、花栖小径、组团花园……笛旸府的“豪宅基因”随处可见。

下班归家,漫步于繁花绿叶间,清风吹来,传入耳畔的是阳光草坪上孩童和老人欢快的笑声,这样的来日方长,让每天的生活更加有所期待。

祥生湛景·笛旸府效果图

此间,生活一半诗意,一半适宜。

笛旸府11层洋房产品,规划建筑面积约94-130㎡,户型公摊面积小,得房率高达85-90%左右。相比得房率约80%的高层,如果你买建面约130㎡的房子,等同于白送一个6.5-13㎡房间!

目前,在售的建面约121㎡户型产品一路狂销,可以说该户型每一张入住门票都很抢手。

祥生湛景·笛旸府建面约121㎡

美国建筑家赖特曾说过:“空间是艺术的呼吸。”空间艺术的质量决定了生活的质感。这也是购房者们首先考虑的“户型实用性”。

该户型方正,4室2厅2卫,三开间朝南。没有冗长的过道,没有暗房,空间高效利用,几乎零浪费。南向面宽达约10.7米,无论是开间约3.7米的主卧套房、约4m的客厅,还是约7米的双联阳台,尺度感拿捏得刚刚好,阔绰舒适。

图源网络

四房格局,满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。四个卧室为“四叶草”设计,分别位于套型的四个角上,使得每一位家庭成为都可以独享静谧天地,不被打扰。其中,主卧套房,带飘窗和独立卫浴。

中间餐客厅一体形成一个巨大的活动空间,不论是接待好友还是家庭聚会,都不显拥挤、局促。还有北面的书房,更是一个安放灵魂的好地方……

还有建面约94㎡的户型,格局为3房2厅2卫,三开间朝南,南北通透。

该户型功能性接近满分,尤其适合小年轻买来作为首套婚房。南向面宽约9.9m,主卧套房式设计,配备独立明卫和飘窗。

另一个南向次卧面积也很宽裕,也带有一个飘窗,把项目内部美丽的景观都裱进了自家的飘窗里,让每一位家庭成员都有专属“景观台”。

U型厨房、餐厅、客厅、阳台形成“1”字形,不管是尺度设计还是便利性都同样可圈可点。

04丨肆

白岩松有一句名言说:方向是比速度更重要的追求。

但对于购房者而言,面对当下火爆的楼市行情,除了要选对重要的城市发展方向,还要选择那些具备更高安全值的项目。

而在地价冲到2万多的柯桥,未来新房售价预计超3万元/㎡的预期下,笛旸府的价格却还处于“原始股”阶段,显然更加值得珍惜。

最新消息是,项目建面约121㎡和130㎡(35#、40#)热销,建面约94㎡的60#房源已加推,61#即将加推!

等风来,不如追风去,机会就在眼前,你准备好了吗?

近月均价: 近月暂无成交 祥生湛景笛旸府 在售

楼盘地址: 柯桥区香林大道与柯南大道交汇处... [ 查看地图 ]

户  型: 94-130㎡、1.. [ 查看户型 ]

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