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20545元/平!柯桥地价再破纪录!禹洲竞得柯北CBD“黄金宅地”

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透明售房网 2020-07-03 来源: 透明售房网绍兴站
[摘要] 刚刚,柯桥G-08地块成功出让!经过505轮,禹洲以总价26.288亿元,楼面价20545元/平竞得,溢价28.5%。

刚刚

柯桥G-08地块成功出让!

经过505轮

禹洲

以总价26.288亿元

楼面价20545元/平竞得

溢价28.5%

20545元/平!柯桥地价再破纪录!禹洲竞得柯北CBD“黄金宅地”

据消息,参加本次竞拍的房企有元垄、天圣本土房企,也有万科、碧桂园已入驻柯桥的外来房企,以及禹州、绿都暂未入驻绍兴的新房企。

地块简析

柯桥城区G-08地块,位于华舍街道,东至坯布市场,南至纺都路,西临三江大河,北至110KV华齐输变电站及三江大河。

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柯桥城区G-08地块实景 透明售房网绍兴站摄

地块由两块地组成,总体出让面积61767㎡,建筑面积达127952㎡,容积率约1.92-2.07,为居住用地。

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柯桥G-08地块规划指标要求

根据规划指标,G-08-1地块建筑高度控制在15米及以下,容积率1.01-1.05;G-08-2地块建筑高度不超过80米,且住宅建筑高度不低于70米,容积率2.3-2.5,预计从西到东依次为排屋、高层项目。

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地块周边配套及项目

从区位来看,柯桥G-08地块位于轻纺城体育中心北面,紧邻笛旸路,东面几十米即是金柯桥大道,是柯桥城区的核心地段,交通便利。

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柯桥城区G-08地块区位示意图

周边配套极为醇熟,距离柯桥万达广场约1.2公里,距离中纺CBD即柯桥宝龙广场约1.5公里;华舍中心幼儿园、华舍小学、华舍中学、实验中学新校区等学校环伺。

另外,周边还有体育馆、游泳馆、会展中心、中国轻纺城坯布市场、中国轻纺城服装市场、红星美凯龙、华阳农贸等,3公里范围内可满足日常生活所需。

作为柯桥轻纺城体育中心旁的黄金地段,区域周边多为办公写字楼、已入住小区、安置小区等。

新房及次新房,北面为已交付入住的元垄大都会,目前实景现房在售,均价约22500元/平;西面有祥生浙旅群贤府以及阳光城元垄璞悦,均价约20000元/平;西面为金昌香湖印;即将入市的还有金樾玖著。

近年,区域内较长时间没有新的宅地供应。

地块历史回顾

这块地还有另一个被柯桥人熟知的名字,那就是迪卡侬地块。

早在2015年,就有消息流出,这块地将规划建设迪卡侬柯桥运动文化休闲广场,计划总投资17亿元。其中,商业中心预计在2018年底前开业。

然而,在随后的2016年、2017年,柯桥迪卡侬地块的出让计划多次“流产”。

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此前流传的迪卡侬柯桥运动文化休闲广场鸟瞰图 图源网络

2018年又有消息传出,该地与总投资20亿元的银泰城项目基本达成意向。

但万众期待的柯桥银泰城,却迟迟没有新的动静。

直到今年5月9日,柯桥住建局发布柯桥区KQ-03管理单元(张溇区块)控制性详细规划局部地块调整公示。

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我们发现这块地的土地利用规划,已经悄然从商业用地、商住用地变成了纯居住用地。

这也正式意味着,这里将建设新的住宅小区,而传说中的迪卡侬、银泰城都成为了过去式。

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地块现状实景图

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