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龙湖天街来了!凤林西路36万方商住地成交,楼面价7443元/平

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透明售房网 2020-07-02 来源: 透明售房网绍兴站
[摘要] 凤林西路以南7号地块成功出让!

刚刚

凤林西路以南7号地块成功出让!

龙湖

以总价27.06亿元

楼面价7443元/平竞得

超12.6万方商业购物中心+住宅

凤林西路起飞了!

龙湖天街来了!凤林西路36万方商住地成交,楼面价7443元/平

地块简析

凤林西路以南7号地块,位于凤林西路与越西路交叉口,出让用地面积132080.6㎡,规划为居住用地、商业商务用地。

地块分A、B两个区块。其中,A区块用地面积41690.2㎡,容积率3.1-3.3,为商业商务用地;B区块用地面积90390.4㎡,容积率2.3-2.5,为居住用地兼容商业用地,其中,商业建筑面积不超过4500㎡。

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根据规划条件书,A区块建筑高度不超过80米;B区块AB线以北住宅建筑高度不低于54米,预计业态为高层,AB线以南住宅建筑高度不低于36米,预计业态为小高层。

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另外,A区块须开发建设建筑面积不少于126000平方米的集中式商业购物中心,且在三年半内开业。

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地块价值及周边项目

凤林西路以南7号地块A区块将规划超12.6万方的商业购物中心,是大型购物商场+住宅项目。

地块位于凤林西路板块,板块围绕越西路、凤林西路、官渡路和绿云路等干道,交通便利;有灵芝小学、绍兴市人民医院镜湖总院,以及在建的地铁1号线越西路站等。

未来,大型商业购物中心,也弥补了凤林西路板块的商业短板,进一步提升凤林西路板块的人居价值。

据此前凤林西路以南、以北规划显示,凤林西路以南区位被定位为“富有现代江南水城特色的高品质生活区”,未来周边将有两个商业、一所医院、一所中小学、一座酒店落地。

另外,2020年绍兴市供地计划显示,凤林西路板块将有11宗地块出让。其中,涉宅地块7宗,共680亩,除了凤林西路以南7号地块,还有凤林西路以南4、5、6号以及凤林西路以北1、6、7-1号地块。

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继官渡路板块收官后,镜湖下一轮土拍热潮必将聚焦于凤林西路板块。

目前,区域内已有2个在售项目,分别为金辉·天镜云著和保亿·湖风雅园。

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金辉·天镜云著规划15幢小高层,内部规划5重滨水生态园林。项目首批房源16#、9#楼已开盘在售,建面约95-126㎡,均价约22500元/㎡。

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保亿·湖风雅园规划8幢高层,建面约97㎡&108㎡。目前,首批房源4#、5#楼预计7月初开盘。

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