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容积率1.1!楼面价12627元/平,华颐竞得城南会稽山旁约8万方宅地

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透明售房网 2020-05-21 来源: 透明售房网绍兴站
[摘要] 刚刚!越城城南会稽山脚下越城区KJS-05-02地块(九里地块)成功出让!华颐以总价10.02亿元、楼面价12627元/平竞得。

刚刚!越城城南会稽山脚下越城区KJS-05-02地块(九里地块)成功出让!

华颐以总价10.02亿元、楼面价12627元/平竞得。

容积率1.1!楼面价12627元/平,华颐竞得城南会稽山旁约8万方宅地

图原浙江省土地使用权网上交易系统

地块简析

九里KJS-05-02地块用地面积72140㎡,容积率1.01-1.1,建筑面积72861-79354㎡,为居住用地兼容商业。

容积率1.1!楼面价12627元/平,华颐竞得城南会稽山旁约8万方宅地

根据地块规划设计条件书,建筑檐口高度不超过20米,预计为墅类产品。

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此外,地块内需配建5G基站、10KV开闭所、不少于200㎡卫生服务站等;商业建筑沿北侧规划一号路布置,并配建建筑面积不少于2000平方米的超市。

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此前,越城区已与世茂集团浙江区域公司签订九里地块的勾地协议。

地块及周边配套价值简析

九里KJS-05-02位于绍甘线以东,可直达二环南路、中兴路,与老城南板块互通,交通出行便利;与会稽山、大禹陵两大景区为邻,享有得天独厚的景观资源优势,是城市中少有的“出则繁华、入则宁静、居则舒适”的优质地块。

容积率1.1!楼面价12627元/平,华颐竞得城南会稽山旁约8万方宅地

地块北面为规划稽山初级中学,约48 班规模;周边东光村地块有配套幼儿园、在建会稽路西侧4号地块有配套小学;另外,附近有绍兴鲁迅高级中学、浙江越秀外国语学院等教育资源。

周边还有绍兴文理学院附属医院、九一综合农贸市场、九里菜市场等生活配套。

地块北面为御香园,本月二手房挂牌均价20249元/㎡;越贤府,拍卖均价11008元/㎡起。

值得一提的是,地块最大容积率仅1.1,是近年来绍兴出让地块中容积率最低的地块之一,为地块开发提供了更多的想象空间。

在“贴地飞行”的容积率+稀缺景观资源的加持下,未来这里将成为一处高端的城市墅区。

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