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本站独家航拍!即将断供的柯岩豪宅区,未来还有哪些选择丨透明读地

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透明售房网 2019-11-28 来源: 透明售房网绍兴站
[摘要] 柯岩上半年三宗新地项目现场怎么样?最新动态如何?想必有不少想要入住柯岩的“壕”,都十分关心,那么,跟着我们的探地小编一起从“上帝视角”看看。

别墅,作为房地产界的高端产品,一直是塔尖人群安居的首选。尤其是山水别墅,更受世人喜爱。

毕竟,造别墅的工艺可以复制,但山水自然资源是无法复制的。

例如在杭城,西湖是最负盛名的一张名片,也是历代名流大家理想的宜居之地。现在,西湖边的一线湖景房早已绝迹,而市面上稍微和西湖沾上边的房子,都有市无价。

同样,有西湖姐妹湖之称的湘湖,容积率仅1.0的湘湖壹号,冠湘湖之名,享湘湖之景,稀缺性不言而喻。想要住上湘湖壹号,起步就是3000万+。

湘湖壹号实景图

无论是西湖还是湘湖边的别墅,其价值无关地段/配套/产品,而是背后蕴藏的巨大财富——山水景观资源+深厚文化底蕴。

这是物竞天择的自然规律;也是在“限墅令”下,山水别墅朝着物以稀为贵的方向发展的必然结果。

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在风光秀丽的绍兴,会稽山、鉴湖、兰亭、瓜渚湖、坂湖、东湖、镜湖湿地……找出一个拥有优质景观资源的板块并不难。

但要说同时拥有山水景观资源+深厚文化底蕴,能够发展成为顶级豪宅区的,莫属柯岩。

柯岩,这个名字的由来有历史典故可以追溯。

这里有一座山,名叫“柯山”。柯山石质坚韧细密,最适宜作建筑材料,所采凿的“柯山石板”,为会稽“四大石材”之一。

而柯山经历代匠人开山取石,形成了一个个石潭深塘,一片片孤岩峭壁,当地人也因此称其为“柯岩”。

柯岩,有着“南闲”的标签。

这个“闲”可理解为休闲。在柯岩,有国家4A级风景区柯岩风景区,含柯岩、鉴湖、鲁镇三大特色景区。有句话说,游过柯岩,等于游遍绍兴;还有东方山水乐园、乔波滑雪世界、浙江国际赛车场、鉴湖国际高尔夫球场、若航直升机游艇基地……拥有如此多的高端休闲娱乐场地,也只有柯岩。

柯岩风景区实景图

“闲”也可以理解为闲适、宜居。在柯岩诞生了最早的低密度豪宅项目——越都名府;随后,康郡、唯美品格、碧波枫铃……一众低密豪宅纷纷亮相。

风格各异的排屋独栋,在鉴湖水域上拔地而起、蓬勃成熟,倒成了一道别致的风景,如此大规模的、低密度的豪宅,也只有柯岩。

柯岩腹地住宅航拍

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风光迤逦的柯岩自然被众多开发商相中。

2017年,阳光城竞得柯岩C-32地块;自此以后再无新地供应,直至2019年上半年,柯岩先后推出3宗低密土地,柯岩K-02A、K-02B地块以及柯岩A-18地块,均被大牌开发商,以破万的楼面价拿下。

如今,半年已过,这三宗地块也先后面市。项目现场怎么样?最新动态如何?想必有不少想要入住柯岩的“壕”,都十分关心,那么,跟着我们的探地小编一起从“上帝视角”看看。

第一站来到的是鉴水路,位于东方山水乐园附近南侧的两宗姊妹地块,在今年5月16日同天出让。

西侧为柯岩K-02A地块,由金昌以总价5.55亿元竞得,成交楼面价11510元/㎡。我们在现场看到,项目工地内已有不少工人在施工,靠近马路一侧,有一幢建筑物,主体结构基本呈现,或许是项目售楼部,从项目望出去,可以清楚地看到东方山水乐园的摩天轮。

现项目案名确定为金昌十里白鹭。据了解,白鹭系是金昌主要产品系之一,此前已有白鹭金滩、白鹭金湾、白鹭凤林等项目。

金昌十里白鹭,规划建面约210-510㎡合院、建面约126-178㎡洋房。

从效果图来看,合院组团沿湖分布,直面水域,景观视野优越,从前期宣传来看,这是金昌首部高定合院作品,风格为传统中式。

而且,210㎡起步的大户型合院,想必未来的客群,非富即贵!

金昌十里白鹭鸟瞰图

东侧为柯岩K-02B地块。由荣盛以总价9.12亿元竞得,成交楼面价11495元/㎡。目前,地块周边已有围挡,但还没有动工的迹象。

据了解,该项目由碧桂园操盘,案名为碧桂园荣盛华府。项目城市会客厅已对外开放,户型图已正式发布,目前验资阶段中。

项目规划建面115-143㎡湖居高层、建面177-257㎡滨水排屋、建面148㎡城市院墅。业态较金昌项目来说丰富一些,户型面积也更小一些,能够满足更多人的需求。

碧桂园荣盛华府鸟瞰图

总的来看,这两宗地块均是两面环水,但金昌项目水域面积更大,近15万方;周边多为文旅配套,如东方山水乐园、酷玩王国。

比较遗憾的是商业配套,最近的是蓝天商圈,但需要20分钟的车程,不过规划地块南侧未来会有一处商业;而且教育配套也比较薄弱,离得较近的是湖塘中心小学。

鉴水路实景图

周边除了东方山水乐园金沙酒店较为显眼,整体界面一般,尤其是鉴水路,多工程车和货车经过,尘土、噪音较大。或许等周边建设完善,道路通行情况会有改观。

离开东方山水乐园,沿着柯南大道一直往东,在香林大道与柯南大道交叉路口的东北侧,就是第二站,柯岩A-18地块。

这宗地块,在今年5月22日,由祥生以15.5亿元竞得,楼面价10305元/㎡。项目案名为祥生湛景笛旸府。现场已有宣传围挡,工地内已在打桩,现场售楼部也已经对外开放。

祥生湛景笛旸府售楼处实景图

项目位于阮社,附近有阮社小学、竹林小学;还有副食品店、超市、银行、餐饮小吃店等等,生活氛围相对浓厚一些,但整体界面也十分一般,东南侧还有一处垃圾转运站。

根据规划,项目东侧未来会有规划幼儿园、社区学校、规划公园。

项目也是两面环水,但水域面积不大。整体规划建面约94-130㎡墅区洋房、建面约187-227㎡排屋。

亮点是洋房有小户型,或许会是刚需、首改在柯岩富人区上车的机会。目前,项目VIP卡登记中,建面约94㎡都芯三房即将首开。

祥生湛景笛旸府鸟瞰图

除了这三宗新地块,柯岩还有一个熟悉面孔也值得关注,那就是招商阳光城檀院。

沿着柯南大道往东,至柯岩大道,也就是柯岩风景区所在地,而且还是越马的必经之路!越马在柯桥段,将沿着柯岩大道折返近2km,可见柯岩大道在柯桥交通大动脉的重要地位。

而招商阳光城檀院,正位于柯岩大道主干道上,处于柯岩腹地位置。毗邻高尔夫球场、浙江国际赛车场、柯桥妇幼保健院等,道路宽敞、城市界面较好(毕竟是跑越马的地方),沿着柯岩大道还能一路直达瓜渚湖商圈。

招商阳光城檀院鸟瞰图

据了解,招商阳光城檀院项目一期中式院墅即将在12月交付,从柯岩大道路过时,已经能看到项目实景,二期新中式合院收官在即,想要上车的,可要抓紧时间了。

招商阳光城檀院实景图

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柯岩板块区位图

无论地王疯狂,还是豪宅凶猛,还是有无数塔尖客群愿意买单,为的就是山水景观资源与深厚的文化底蕴,毕竟这是无法用价格来衡量的财富。

期待着以上项目入市,能让更多的人成为这片土地的拥有者,让柯岩这个顶级豪宅区重新焕发人居生机。

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