网站首页 > 资讯中心 > 正文

免费加装,按年收费!绍兴老旧小区迎来“租赁式”电梯,你心动吗?

字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2019-11-14 来源: 绍兴发布
[摘要] 眼下,老旧小区电梯加装成为热门话题。而绍兴出现了电梯加装新模式:先免费安装电梯,后向业主收取使用费回收成本。

眼下,老旧小区电梯加装成为热门话题。绍兴出现了电梯加装新模式:先免费安装电梯,后向业主收取使用费回收成本。

昨天上午,越城区夹塘公寓小区正在举行电梯加装开工仪式。记者看到,3幢2单元北侧的施工区域已用铁皮围住,4幢前的空地上也划了白框。“就这几天,小区3个单元楼的电梯加装项目将同时开工。”夹塘公寓小区所在的塘南社区居委会负责人顾美丽说,夹塘公寓小区安装的是“租赁式”电梯,业主不需要一次性付清电梯全款,只要按年付费即可。

“电梯免费给我们装的,我家一年只要付1000多元使用费。”住3幢2单元4楼的业主邵女士开心地说。记者了解到,目前我市已加装电梯的老小区,基本采取“政府补贴+业主分摊”模式,支付电梯安装费用;电梯使用及维护保养产生的费用,也由业主分摊。以越城区为例,安装一台电梯的费用在45万元左右,政府补贴25万元,剩下20万元由业主分摊。“相比‘每户掏几万块钱一次付清’的电梯加装模式,我更青睐这样‘细水长流、慢慢花钱’”的租赁模式。”邵女士说。

“按原来模式需要业主分担的20万元安装费,由我公司承担,电梯投用后,公司以户为单位按年收费。”项目服务单位——浙江和禾和电梯科技有限公司相关负责人金伟说,每台电梯按每年1.5万元收费,折算一下,顶楼业主一年只要拿出2000多元即可。

金伟提供的一份收费标准显示,以楼层为6层的单元楼为例,一层业主不出费用,二层业主每户付375元/年,三层1200元/年,4层1572元/年,5层1950元/年,6层2400元/年。

“租赁式”电梯加装模式可以解决业主自筹资金难的问题,市场空间巨大,但潜在的巨大市场容量并不一定意味着相应的盈利潜力。“我们算过一笔账:按15年租用期算,一台电梯15年可收取使用费22.5万元,除去水电费、电梯维保费和人工管理费等,加装公司岂不是要亏本?福州、广州等地租赁式电梯业务已较成熟,有一些盈利模式可借鉴。比如在电梯内进行智能开发,与其他商家合作推出服务项目,还有广告宣传等。”和禾和公司工作人员祝女士告诉记者,目前,公司已在我市各区、县(市)推广租赁式电梯加装模式,仅越城区就有近30个单元楼的业主同意“租电梯”。 

相关的新闻:
  • 微博关注
    我们
  • 微信关注
    我们
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈