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房价万元内还有哪?平水今年宅地首拍,楼面起价3243元/㎡

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透明售房网 2019-11-07 来源: 透明售房网绍兴站
[摘要] 今天,柯桥平水2018-002地块挂牌,将于11月26日上午9时30分公开出让国有建设用地使用权,起始总价:21158万元,起拍楼面价:3243元/㎡,是目前绍兴主城(越城、柯桥)除安置房用地以外,商品房住宅用地中起拍楼面价最低的一宗。

今天,柯桥平水2018-002地块挂牌,将于11月26日上午9时30分公开出让国有建设用地使用权,起始总价:21158万元,起拍楼面价:3243元/㎡,是目前绍兴主城(越城、柯桥)除安置房用地以外,商品房住宅用地中起拍楼面价最低的一宗。

今年到目前为止,平水新城仅在10月出让过柯桥平水2019-001地块这一宗宅地,由平水副城新农村建设投资以底价1612万元竞得,楼面价1847元/㎡,主要用于平水镇西胡桥村拆迁户安置。

也就是说,柯桥平水2018-002地块是平水新城自2017年11月中厦竞得平水镇原平水电缆厂C地块之后, 第一宗出让的商品房住宅地块。

地块坐落于柯桥区平水镇东桃村,东至现状支路,南至公园路,西至内环东路,北至现状支路。出让面积28368.3㎡,容积率2.1-2.3,为居住用地可兼容商业用地(其中商业建筑面积控制在3000.0㎡-7000.0㎡),预计为高层项目。

△地块区位图

地块位于平水大道西侧,临近平水司法所、国土所、地税所等行政单位,周边分布平水镇中心小学、越崎中学、平水镇中学等教育资源;附近有柯桥区农副产品综合市场、平水镇社区卫生服务中心、银行等生活配套,能基本满足居民日常生活所需。

目前,周边老小区较多,生活氛围浓厚。天工·开墅(别墅),二手房均价约12852元/㎡、中厦公寓,二手房均价约9302元/㎡、清华苑,二手房均价约9452元/㎡、若耶明珠,二手房均价约8960元/㎡、中厦·阳光龙庭,二手房均价约9900元/㎡(以上二手房均价来源于安居客);在售新房有香溪名苑,均价约9500元/㎡、御馨府(排屋),均价约15000元/㎡。

这宗地块起价3243元/㎡,根据目前周边房价情况,预计最终溢价不会太高。在越城、柯桥、镜湖地价与房价齐涨的情况下,平水新城的房价目前处于洼地,这宗地块未来推出的高层项目,或为绍兴主城少有的万元房。

同时,地块周边学校环绕,教育资源丰富,且连通内环东路与平水大道,出行交通便捷,具有一定的人居价值。

最后成交情况如何,请关注透明售房网绍兴站土拍直播间。

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