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揭秘!诸暨哪个区域有潜力,看完这张图你就懂了

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透明售房网 2019-11-06 来源: 透明售房网诸暨站
[摘要] 有这么一句话,“短期看金融、中期看土地、长期看人口”,因此人口也被定义为影响房价走势最根本的因素。

有这么一句话,“短期看金融、中期看土地、长期看人口”,因此人口也被定义为影响房价走势最根本的因素。

人口密度高的城市,房价也高。具体到一个城市的各个板块也是一样。读懂一个城市的人口聚集,你就能读懂这个城市的未来发展方向。

那么今天我们就通过诸暨的人口热力图,来看看诸暨哪里的人最多,看完你就知道房子该买哪里了!

注:城市热力图,就是指由地图公司推出的,人群在城市不同区域聚集或扩散,而形成的亮度不一的地理区域图示。人群越密集的区域颜色越高亮,人群越稀疏的区域,颜色越浅,甚至几近于无。

诸暨市上午10时人口热力图

1

城东

在诸暨市人口热力图里,城东热力颜色分布最广,这里有印象城购物中心、西施故里景区和诸暨职教中心,还有诸暨上海城、世纪花城等多个成熟住宅小区分布。

根据通知,2019年11月5日起,“诸暨印象城”正式更名为“诸暨青悦城”。名字变了,但是印象城在诸暨商圈中的地位岿然不动。诸暨市中心的12万方购物中心,自然可以吸引大批人流。

城东新城周边幼儿园、小学、中学、综合商圈以及医院等一系列配套完善,对于诸暨人来说有着不可言喻的吸引力。但是城东近几年发展较快,区域内资源逐渐趋于饱和状态,可选择的在售房源并不算多。

城东主要在售楼盘以大户型为主,还包含有万达广场和多彩时代广场两个酒店式公寓。

祥生云栖,云端生活美学馆已对外开放;天樾府,预计11月初面市。喜欢城东板块的朋友们可以留意一下,年底预计将会有两个新盘入市。

2

城西

城西有一个由橙色、黄色、绿色、青色组成的热力圈,代表此处人口聚集,人流量大。此处为上香头工业区和大唐小百货,工业区内有不少工厂和楼房,来来往往的人群自然多。

另一处人口集中处在诸暨市人民医院和诸暨站,周边还有红泰小区、旺泰小区、银泰小区等住宅区。医院和车站不论什么时候,都是人群聚集的地方。

城西素有“高铁新城”的美誉,现又有多个规划配套升级中,未来发展指日可待,也渐渐成为了购房者和开发商的另一个选择,区域内可售房源较多,且价格相对来说较低。

城西在售楼盘中有较多小户型房源,以高层和小高层项目为主,总价相对来说不算高,且在售房源较多,可选择性较大。

世纪江湾是由世茂&宝龙&碧桂园3大品牌地产联手开发,万科君望已于10月30日开盘在售,有看中城西未来潜力的购房者,可以仔细考虑过后下手。

3

城北

城北最主要的人流量主要分布诸暨店口汽车站及周边,还有诸暨市湄池中学,学校和车站都是人群较为集中的地方。

城北以文教、居住为主导功能。城北的学校很多,从西湖小学、暨阳初中到荣怀、海亮、中专再到农林大学。城北距离城东的万达广场、印象城商圈都不远,甚至到杭州都非常方便。

城北在售的楼盘不多,周边有恒大御澜庭和天成锦望。恒大御澜庭,花园洋房在售中,均价为14000元/㎡。天成锦望,高层住宅在售中,排屋建面约176-200㎡,均价为11000元/㎡。

看完上面这些

你是不是对诸暨人口分布

有了一个新的了解?

城东,居住区多为现代商品房,小区物业、绿化设施都相对比较完善,居住氛围浓厚。是目前诸暨配套最完善的区域,但是逐渐接近饱和状态。

城西,新兴板块,高铁和宝龙广场的加持,让城西未来的发展潜力跃上一个新台阶,配套进一步完善后,将成为诸暨一个新的宜居之地。

城北,现以文教为主,相信会在其他板块的带动下,配套逐步完善,未来不可限量。

买房首先考虑的是自己的需求,其次是政府对于区域的发展。一座城市发展到一定程度,必然会向外扩容,引导人流,而生活配套,市政配套也会逐渐完善,只是时间的问题而已。

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