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12007起拍!近22万方低密住宅,官渡3号地块11月出让,竞猜有奖...

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透明售房网 2019-11-01 来源: 透明售房网绍兴站
[摘要] 官渡3号地块,将于11月21日上午9时出让,起拍楼面价12007元/平方米,容积率1.0-1.2,预计规划排屋+洋房组合产品。

官渡3号地块,将于11月21日上午9时出让,起拍楼面价12007元/平方米,容积率1.0-1.2,预计规划排屋+洋房组合产品。

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土地详情

地块位置:东至规划道路,南至规划梅山路,西至官渡路,北至规划道路

地块规划用途:居住用地兼容商业

建筑面积:181566- 217879平方米

容积率:1.0-1.2

绿化率:≥30%

起始总价:261600万元

起拍楼面价:12007元/平方米

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地块简析

官渡3号地块几乎拥有绍兴市最顶级的资源配套。

官渡3号地块位于绍兴“富人区”,有全绍兴市最顶级的配套。镜湖湿地公园、奥体中心、科技馆、图书馆、规划馆、美术馆、民博馆、博物馆等等,文体、生态条件荟萃。商业配套方面也不薄弱,未来有双地铁交汇,颐高广场+苏宁广场+佳源广场构建绍兴“航母级”商业。

交通方面,地块紧邻官渡路,二环北路、解放大道和凤林西路等城市主干道围绕地块。地块距离不远处便是绍兴地铁1号线凤林路站,未来居住这里的业主们出行十分便利。周边的新房项目10月成交均价都在25000元/㎡以上。

官渡3号地块的2宗姊妹地块已成功出让。2月14日,宝能以17.16亿元的价格竞得镜湖官渡1号地块,楼面价10820元/㎡。7月21日,龙湖以19.8亿元竞得镜湖官渡2号地块,楼面价12132元/㎡,曾经刷新绍兴涉宅地块楼面价记录。

此次官渡3号地块的起拍楼面价12007元/㎡,与官渡2号地块的成交楼面价仅相差125元/㎡,再加上该地块优越的位置和超低容积一定会进一步提升绍兴新“富人区”官渡板块的房价“天花板”,大家拭目以待。

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配建要求

沿河规划道路东侧道路边线以西100米内的建筑高度不超过12米,其他建筑高度不超过18米且住宅建筑高度不小于12米,预计规划排屋+洋房组合产品。

商业建筑面积不少于1000平方米,不超过3000平方米。

地块东北角需配置15班幼儿园一处,用地面积不少于9020平方米,建筑面积不少于6100平方米,建成后无偿移交相关主管部门。

地块内配建一处建筑面积不少于200平方米的社区卫生服务站,建成后无偿移交项目所在地政府指定部门。

本地块需配置一个建筑面积不少于60平方米的公共厕所,建成后移交项目所在地政府指定部门。

官渡3号地块还需要建设建筑面积1000平方米的社区用房和建筑面积1200平方米的居家养老服务用房,服务于本地块及周边地块,建成后无偿移交项目所在地政府指定部门。

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现场图

 

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