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绍兴大学城来了,近16万方商住地将于11月5日出让,还有40多万方宅地蓄势待发

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透明售房网 2019-10-15 来源: 透明售房网绍兴站
[摘要] 7月26日,越城区YC-17单元(娄宫江区块)控制性详细规划修改方案公示。娄宫江区块总共出让17个地块,其中涉宅地块9块,建筑面积共计574652.1㎡。

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娄宫江区块

7月26日,越城区YC-17单元(娄宫江区块)控制性详细规划修改方案公示。娄宫江区块总共出让17个地块,其中涉宅地块9块,建筑面积共计574652.1㎡。涉宅地块容积率在1.2-2.5,相信在未来,这里将成为绍兴又一低密区块,再加上区块内含有2个商业地块(分别是YC-17-3地块和YC-17-8地块),建筑面积共51199.5㎡,区块价值无限。

02

绍兴大学城板块

娄宫江区块所在的区域,人文学术氛围和人居氛围浓厚。

从位置上看,该区块附近包含了绍兴大学、绍兴职业技术学校、浙江邮电职业技术学校、绍兴艺校等多个高等院校,又位于城市发展轴上,对城市稀缺、顶尖资源的占有率高。大学城板块应运而生。

2019年3月11日,文理学院学校扩建规划图公布,“绍兴文理学院校园改造扩建工程领导小组办公室”正式揭牌。

2019年6月29日,绍兴文理学院改扩建正式开始,目前初阶段的改造已完成。

从交通上看,二环西路智慧快速路改造工程的确立,城市路网框架的拉升,将整个板块与其他较为成熟区块拉近距离;

从价格上看,相比时下热门但准入门槛比较高的镜湖新区,绍兴大学城板块周边还属于价值洼地,是当前行情下选择置业投资的良好选择点。

从商业上看,绍兴大学城板块周边有金帝银泰城和其他城南商圈组团。娄宫江区块内还有2个商业地块,为绍兴大学城板块加成。

依托于社会环境人文的优势和兰亭的稀缺城市景观资源,大学城板块区域内的居民将越来越感觉到板块发展带来的红利。

如果想在绍兴楼市寻找下一个价值“爆点”,这里会是不错的选择!

03

娄宫江东侧地块

今天,绍兴越城区娄宫江东侧地块挂牌,将于11月5日上午9时出让。该地块东至山阴路,南至地限线,西至娄宫江,北至杨绍线。建筑面积146353-154316平方米,起始总价116800万元,起拍楼面价7569元/平方米,容积率1.84-1.94,该地块规划居住用地兼容商业。

值得注意的是,娄宫江东侧地块内的A地块西北区域作为回购房区域,回购住宅总建筑面积约3万平方米,以幢为单位回购,回购房费用按建筑面积进行计算。

回购房价格为15000元/平方米,地下停车位为每只14.9万元,每套回购房配建地下非机动车库价格:有管道非机动车库800元 /平方米,无管道非机动车库900元 /平方米。

 

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