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房价又涨1.86%!LPR本月实施,10月绍兴如何买房?附9月绍兴各板块房价图

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透明售房网 2019-10-11 来源: 透明售房网绍兴站
[摘要] 金九已走,银十也马上过半。

金九已走,银十也马上过半。

01

据公开数据,2019年9月越城区新房成交1399套,环比上涨19.9%。如此看来,金九的确是助推了绍兴楼市一把,但成交结果还是不太理想,与上半年3-6月的高位水平相差甚远,甚至也没有超过淡季7月。

成交量虽止跌上扬,但整体上看还是走低;而成交价却一如既往地稳定,涨。据一月一度的中指百城新建住宅价格指数,绍兴9月新房平均价格14535元/㎡,环比上涨1.86%,涨幅位居全国第三。

并且,这已经是绍兴连续第30个月上涨。

 

02

量微缩,价格还是在涨?我们统计了绍兴越城&柯桥各板块,以在售的热门楼盘为代表。

 

备注:整理范围主要是每个板块的在售新房项目,价格仅作为参考,具体以售楼处为准。

从中发现,柯西、柯东、袍江、镜湖等板块,楼盘备案价较之8月的确有小幅上调。如柯西的雍容华府(公元2020),二期洋房9月首开,因此价格较高层有明显上涨,在售均价约23000元/㎡;柯东天空之城(元垄城)的镜园组团在9月末首开,该组团主打高端精装房,均价也突破了2万+(网签延后);福全新盘漓江华庭(勤业鉴湖学府),9月首开至今成交300+套,夺得柯桥区销冠,均价约14000元/㎡。

 

袍江的新盘观樾诚品公寓(中天观樾诚品),凭借自身的地铁盘+品牌房企的优势,一举取得了越城区9月销冠,也将袍江价格拉到了14600元/㎡;镜湖作为房价高地,楼盘的关注度一直很高,龙茂府(龙湖金茂·镜湖金茂逸墅)在售均价约26000/㎡,而9月首开的凤林府(宝能官渡凤林),均价24000元/㎡起(网签延后)。

 

柯北、城南、城西、环内、城东房价基本保持平稳,部分热门楼盘有小幅上调,而迪荡、兰亭、安昌、湖塘等,在售楼盘较少, 上涨不明显。

03

总的来看,这个金九相比上半年还是有些降温。而银十,沸沸扬扬的LPR从本月8日正式开始实施,或许也会对楼市产生一定的影响。最终的成交情况,敬请关注透明售房网绍兴站。

另外,据透明售房网绍兴站不完全统计,本月越城&柯桥共有5个楼盘有加推计划。如果您有购房计划,可以关注以下这几个楼盘。如有遗漏,欢迎在留言区补充,感谢!

郦湖湾(恒大御景湾)

项目动态:5#楼预计10月底加推,建面约81㎡&106㎡&118㎡,均价约17000-18000元/㎡。

越贤府

 

项目动态:建面约295-359㎡主城墅,建面约158-262㎡阳光大平层,10月31日压轴开拍,主城墅享公寓价,大平层起拍价10828元/㎡起。

白鹭凤林小区

 

项目动态:新品房源即将加推。

尚贤府

 

项目动态:最后一批新品楼幢11#19#20#22#即将加推。

君临名都小区

 

项目动态:预计10月加推1#3#楼,建面约83-98㎡。

漓江华庭(勤业鉴湖学府)

 

项目动态:2#、4#、5#楼加推在即,面积为65-122㎡,10月10日冻资启动。

云樾府(世茂云图)

 

项目动态:新品房源将于10月加推。

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