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【数据】金九楼市回暖,越城新房成交1321套,环比上涨16.8%

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透明售房网 2019-10-08 来源: 透明售房网绍兴站
[摘要] 一转眼9月即将过去,然而绍兴楼市的“金九”并没有想象中那么火热,甚至有开发商借着国庆节的热度,推出大量活动,例如金昌地产,不少项目的折扣力度较大。

一转眼9月即将过去,然而绍兴楼市的“金九”并没有想象中那么火热,甚至有开发商借着国庆节的热度,推出大量活动,例如金昌地产,不少项目的折扣力度较大。

9月期间,绍兴市共有4个项目开盘,越城区和柯桥区各2个,分别为宝能·凤林府、江樾府和勤业·鉴湖学府、元垄城【镜园】。

9月15日,勤业·鉴湖学府首开,206套房源,300多组认筹,现场采用摇号选房的方式。

9月28日,宝能·凤林府首推4幢洋房(2-3#、12#、19#),后加推2幢(14#、20#),总计 196套房源。此次开盘共销售房源约170套。

9月29日,江樾府迎来首期开盘,共计216套房源。此次开盘共销售房源约150套,去化7成。

9月30日晚上,元垄城【镜园】首开,具体开盘报道请看今日推送头条。

这4个热盘的首开,为绍兴9月楼市注入新活力,掀起一阵小高潮。

1

越城区

据统计,截止2019年9月29日,越城区(含袍江)新房成交1321套,环比上个月(1131套)上涨16.8%。

开年的3-4月,人们会把年前的购房需求释放出来,年前存钱的人多,并且过年返乡置业的人也很多,会形成一波短暂的购房热潮。

到5-6月,土拍热度高涨,带动购房者置业热情,这两个月月成交量持续高位,都保持在1900套以上的成交量。

7月,楼市传统淡季。8月,楼市更加冷清,月成交量再一次下滑。据统计,越城区8月仅领出1张预售证,新开盘也仅镜界府,因此楼市热度大幅度减少。

楼市进入“金九”,三大热盘相继入市,月成交量稍有回升。

从9月份日成交走势来看,9月3日-18日,越城区新房日成交量处于持续低迷状态。9月21日成交123套,为本月最高。当天,祥生尚贤府、宝业四季园、金昌白鹭凤林、新城悦隽公馆、恒大御景湾均成交10套以上。9月月底,热盘相继首开,日成交量开始逐步攀升,但可能也受网签延迟影响,成交量并未体现。

9月越城区成交排行中,漓江华庭以成交317套的绝对优势遥遥领先,排行第一。漓江华庭于9月15日首开,价格友好,位于福全板块。首开房源以89㎡户型为例,均价在12000元/㎡左右,优惠后总价约110万元,是名副其实的价格洼地。目前,项目9#、10#幢已加推进行中。

排行第二的是观樾诚品公寓,成交214套。该项目位于袍江两湖板块,9月套均面积约89㎡,可见越城区购房主力还是刚需大军。袍江板块的地理优势优越,袍江作为镜湖东城,其利好是借助于绍兴地铁2号线、袍江两湖等。目前,观樾诚品公寓4#、6# 建面约89㎡、95㎡ 已经加推,9月成交均价14108元/㎡,环比8月(成交均价13875元/㎡)上涨233元/㎡。

排行第三的龙茂府成交117套,龙茂府逸墅位于镜湖新区,项目建筑面积约119-168㎡墅区洋房均价约26500元/㎡;建筑面积约190-220㎡临湖排屋总价750-1200万/套。现在,同样位于镜湖官渡板块的宝能·凤林府已开盘,两大高端改善盘的“抢客”大战已打响。

2

诸暨市

据统计,2019年9月,诸暨市新房成交共1407套,环比上个月成交(1075套)上涨30.9%。

诸暨市3-7月成交量持续高位,都有1200套以上的成交量。在经历传统淡季的8月后,9月成交量稍有回升。

2019年9月,印象枫桥雅苑成交260套,排行第一;江南大院成交178,排行第二;祥生云境花园成交90套,排行第三。

9月成交量与8月相比有所上涨,金九也算完美落幕。明天将迎来国庆节的喜悦,预计“银十”将有大量的新货入市,受供应量的推动,市场成交应将有所回升。

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