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最新!上虞四季度供地计划出炉,城南、城北重点地块抢先看

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透明售房网 2019-09-26 来源: 透明售房网上虞站
[摘要] 9月24日,由绍兴市自然资源和规划局主办的“走进绍兴·2019年四季度拟出让地块”实地踏勘活动正式开启。

9月24日,由绍兴市自然资源和规划局主办的“走进绍兴·2019年四季度拟出让地块”实地踏勘活动正式开启。

此次实地踏勘活动,将考察绍兴市区下辖的四大区域,柯桥、镜湖、越城、上虞,共计9宗地块,总面积947亩。其中柯桥2宗,计156亩;镜湖3宗,计396亩;越城2宗,计192亩;上虞2宗,计203亩。

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四季度出让地块

根据本次踏勘活动披露,基本确定下半年上虞区又有两宗优质地块即将迎来出让,分别是位于城北的55号地块和城南的N11地块。

城南N11号地块

示意图

地块位于上源路西侧、博学路南侧。容积率1.2-1.4,地块未来预计将规划洋房。

地块北侧有多个住宅小区,上源·岭光嘉园、银河湾、多元世纪城舜水华庭等。东北侧有上虞城南中学,东侧是天香小学和张杰中学,目前周边还有正在建设的城南医院(上虞中医院),周边配套较为完善,教育资源丰富。

值得一提的是,该地块出让面积122亩,约81333.3㎡,这也就意味着城南将迎来一个大面积的新盘入市。

城北55号地块

示意图

位于广场路西侧、江华路南侧、梁祝大道北侧。容积率1.6-1.8,地块未来预计将规划高层+洋房的组合产品。

地块东侧为安置小区星宇新村,西侧为纯新盘金地·悦峯里,预计11月首开。东边隔了一条马路就是百官小学、城北实验中学和浙江师范大学附属上虞初级中学,南面是住宅小区,星辰首府和亚厦阳光假日,周边居住氛围浓厚,拥有优质的教育资源。

地块位于城北,商业配套也非常齐全,大通购物中心、上百·万和城等都距离不远,开车十分钟以内即可到达。城北是目前上虞配套最为完善的板块,参考周边房价和地价,预计起拍楼面价不会太低。

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今年出让地块总盘点

截止今天,上虞区2019年已成交22宗住宅(含商住)地块,成交总额93.91亿元。

去年全年成交土地14宗,成交面积48.54万㎡,成交总额57.36亿元。今年的土拍市场无论是地块数量、成交面积或成交总额都达到了历史新高,特别是主城区的地块,都是经过多个房企激烈竞拍后成交,甚至有的地块出现了687轮的出价记录。

2019年至今已成交的地块中,也出现了很多新面孔,金地、港龙、蓝城、蓝光等知名房企都进驻上虞,港龙甚至在三个月内连拿城北、城西两宗地块,蓝城也在继蓝城·运河江南里后再次拿下东侧的低密宅地。

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热门地块盘点

热门地块出让信息一览表

上半年出让的地块中成交楼面价最高的为港龙拿下的城北39-1号地块,城北的各方面配套都是最完善的,价格肯定不会低。案名为港龙·铂樾府,规划打造25幢住宅,其中7层洋房9幢、6层洋房1幢、5层叠墅15幢。项目预计将在今年11月左右首次开盘。

蓝光地产以总价198010万元拍下高铁新城J-12号地块,成交楼面价7579元/㎡,溢价率37.8%,创今年拿地总价最高。案名为云熙望府,规划打造28幢高层住宅,其中18幢18层建筑,5幢26层建筑、5幢33层建筑。

经过6个多小时激战,上虞经济开发区[2017]J3号地块由绿城&鸿越以总价11.53亿元,楼面价4942元/㎡竞得,溢价率高达64%。9月22日,华鸿•万悦城城市展厅开放,现场氛围火爆。项目规划超10万方商业MALL,将成为上虞都会商业旗舰地标。

上半年成交的地块都在陆续发布规划公示,下半年上虞将迎来一大批新盘入市,同时还将迎来这两宗优质地块的出让。

城南和城北都属于上虞的主城区,尤其是城北,更是城市的中心地段,相信接下来的土地出让势必会受到社会各界的关注,非常值得期待!

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