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上虞还有哪些价格洼地?单价一万不到,还能买哪里?(附相关房价地图)

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透明售房网 2019-09-10 来源: 透明售房网上虞站
[摘要] 目前上虞高房价区域主要集中在城中、城北和城西 ,西南、城东以及远离城区的滨海、小越房价则相对较低。

据公开数据显示,上虞春节前后成交均价约13700元/㎡,6月成交均价约15800元/㎡,仅几个月时间,房价涨幅15.6%!近两月受市场淡季和国家调控影响,房价有所回落,但整体依旧较高,核心区域保利·璟府华庭均价约18500元/㎡,上樾府均价约18900元/㎡,如今旺季来袭,上虞各板块代表楼盘在售均价都有上涨。

另外,上虞土拍价格屡创新高,大部分区域房价也水涨船高。那么,上虞还有哪些价格洼地呢?

上虞板块分布图

目前上虞高房价区域主要集中在城中、城北和城西 ,西南、城东以及远离城区的滨海、小越房价则相对较低。下面小编就详细分析下:

滨海:升值潜力大,适合投资

如果你用长远的眼光看待房地产,就能发现,城市和板块轮动是房地产的重要规律。因此买房最关键,是把握城市发展的规律。

滨海新区是上虞近年新兴起的板块。作为政府规划环杭州湾大湾区合作高地,从大学城到商业区,滨海新区频频出新规划。

如今,滨海新区慢慢成为上海、绍兴两大开放城市的枢纽,随着新材料、现代医药两大产业的入驻,发展越来越迅速。未来,随着环杭州湾大湾区的建设推进,相信滨海的板块价值会越来越高,有望填平价格洼地。有投资想法的购房者可以考虑下。

目前,滨海新区的房价保持在一万以下,楼盘多为实用型两居、三居,按现有价格,一套房子总价仅在一百万左右。建屋·海德景园开盘在售,均价8200元/㎡,世茂云图预计本月首开,值得期待。

城东、西南:靠近城区,可自住

城东板块是城北新区及老城向东拓展的重要区域,内接中心城区,定位为以发展商贸、旅游服务、居住、科技研发和工贸产业等功能的综合区。

此外,城东还拥有部分优质教育资源,如果作为自住房,小孩上学也比较方便。

西南板块位于经济开发区南侧,靠近上虞火车站,规划以城际铁路为发展核心,以古运河、凤凰山为生态脉络,形成产业强劲、配套完善、绿色生态的“三生融合示范区”。

两个板块都靠近上虞城区,周边配套完善,如果是自住,这两个区域都可以选择,购房者可权衡自身情况再做定夺。

房源方面,城东所剩不多,祥生·明玥府位于城北和城东板块交界处,价格较高,天际海悦价格在一万左右,已经售罄;西南的卧龙·天香南园均价一万,开盘在售中。

其他洼地:小越

小越镇位于上虞东北。近年来,小越镇立足现有产业优势,发挥交通区位优势,推进消防压力容器、汽车零部件产业集群化发展,大力发展专业市场、金融商贸、汽车4S店等服务业态,着力打造工贸型小城镇。

目前区域内楼盘均价在一万左右,科峰新天地均价8500元/㎡,开盘在售中;新越旺府价格相对高一些,约10200/㎡,即将清盘。

上虞几块洼地均价都在一万左右目前房源都已不多,有需求的购房者可能要抓紧了

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