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龙茂府
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透·视丨领跑高端改善市场,绍兴的高净值人群为何都选它?

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透明售房网 2019-08-26 来源: 透明售房网绍兴站

图源拍信

耶鲁人类学博士薇妮斯蒂·马丁曾说:每个城市都有一个“上东区”,那里是精英阶层居住、圈层社交的专属社区。

纽约上东区(Upper East Side)位于曼哈顿中央公园东部一带,聚集着全纽约财富顶端的1%人群,被戏称为“超高级白人的地盘”。

1绍兴的“上东区”

城市动能向北的大环境下,镜湖已然成为新的城市中心。

将集万千宠爱于一身的镜湖比作绍兴“上东区”绝无争议,而镜湖的“上东区”又指向哪里呢?

精英们用真金白银选出了答案。

截止目前下半年越城区楼盘成交排行

2019年下半年(7月1日至8月25日),龙茂府(推广名:龙湖金茂·镜湖金茂逸墅)成交284套,成交量排行第二,高端改善盘领先一众刚需盘,这样的怪象足以说明其产品力深深吸引着精英阶层。同时也说明了下半年的镜湖第一热销盘,非龙茂府莫属。更厉害的是,据房地产信息网信息,龙茂府共计1142套房源,首开和加推共4次,目前已售563套,去化率近50%。

这是一道简单的算数题:再推4次,就将清盘。事实上,龙茂府实际认购已经超过25亿,剩余的房源比想象中更少。

2镜湖华丽蝶变

比一个个数字更让人惊叹的是镜湖的巨变,城市“上东区”并非浪得虚名。

2002年

2019年

三十年河东,三十年河西。世纪之初,镜湖还是古城北郊一片厂房、田野和村庄交错之地;十多年后华丽转身,一跃成了绍兴大城市行政中心,城市建设如火如荼,高楼大厦伫立左右。

根据新一轮中心城市总体规划,镜湖新区由六大功能组团组成,其中公共服务区组团面积13.0平方公里,功能定位为市级公共服务、高端居住。

未来,公共服务区将是整个镜湖新区的“门面”,规划建设新闻中心、大剧院、博物馆、美术馆等公建设施,而龙茂府正在其中。

龙茂府的东面,邻近绍兴一初(镜湖校区),直线距离仅700米左右,堪比电视剧《小欢喜》里上学只需四分半钟的学区房。

北海小学、绍兴一中高中部、博雅国际学校、菲索幼儿园...离绍兴最好的教育资源的距离,在龙茂府统统是一两脚油门的事儿。

绍兴市新人民医院总院选址也已经落实,位于洋江西路和越西路交叉口的,地铁二号线届时将在附近设站,方便市民就医。

此外,颐高广场、中新广场、外滩总部基地已经投入运营,单体25.68万方的苏宁广场,五星级的希尔顿酒店,以及越商总部基地、金融总部基地正在加快建设中。

换句话说,龙茂府周围的人群,都是一批高净值精英人群。

3住进阳光灿烂的日子

绝妙的地理位置之外,龙茂府产品更是“向阳而生”。

英国著名建筑师罗杰斯说: 建筑是捕捉光的容器,就如同乐器如何捕捉音乐一样,光需要可以使其展示的建筑。

安藤忠雄的作品“光之教堂”、让·努维尔设计的阿布扎比卢浮宫博物馆、勒.柯布西耶的朗香教堂、贝聿铭的苏州博物馆等等,都在说明——光一直在扮演着重要的角色,光决定着建筑的色彩,在设计的同时也赋予了他们更阳光的姿态。

这种“光线魔法”,在龙茂府的八层洋房表现得淋漓尽致。

要玩光魔法,楼间距是硬性需求。龙茂府在1.3的低容积率下,楼间距大部分超过20米,与楼幢高度比例超1:1,就算低楼层,几乎也是全天的光照时间

而要“捕捉”阳光,南向开间的作用很关键。以龙茂府143㎡洋房户型为例,4开间朝南,14米逆天大面宽采光,加上主卧次卧的飘窗设计,室内与阳光几乎没有隔阂。

另外大面宽短进深的合理设计,在保温最佳的情况下,又确保了充足的采光。

近水楼台先得月,向阳花木易为春。最能享受阳光的地方还是阳台,7.15米的阳台,视野宽阔,与阳光亲密接触,可以做个谈论天地的迷你茶室或是放松身心的“花花世界”。

住在龙茂府,就是住进了阳光灿烂的日子。

最后还是引用薇妮斯蒂·马丁的话做结尾:“这世界就像一个剧场,当前排观众站起来的时候,后排观众也不得不这样做。”

近月均价: 近月暂无成交 龙湖金茂·镜湖金茂逸墅 在售

楼盘地址: 绍兴市镜湖新城凤林西路与官渡路... [ 查看地图 ]

户  型: 110-220㎡ [ 查看户型 ]

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