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楼面价11631,绍兴“富人区”再添8万方宅地,城投以总价9.32亿元竞得镜湖03-09-1号地块

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透明售房网 2019-08-09 来源: 透明售房网绍兴站
[摘要] 恭喜!绍兴市地铁物产置业有限公司以总价93200万元竞得镜湖03-09-1号地块,成交楼面价11631元/㎡,溢价率20.4%。

恭喜!绍兴市地铁物产置业有限公司以总价93200万元竞得镜湖03-09-1号地块,成交楼面价11631元/㎡,溢价率20.4%。

镜湖03-09-1号地块位于镜湖核心区,东至规划游园路,南至地限线,西至规划沿河绿带,北至规划沿河绿带,规划为居住用地。地块出让面积40067㎡,容积率1.8-2,起价77400万元,起始楼面价9659元/㎡。

03-09-1号地块在区位上有很大优势,比宝能蛟里1号地块(成交楼面价13814元/㎡)、武汉地产蛟里2号地块(成交楼面价13732元/㎡)的更靠近绍兴奥体中心和绍兴市政府,离佳源广场和镜湖中心站的距离都比其他两个地块近。

根据规划要求,该地块建筑高度不超过60m,住宅高度不低于40m,预计为小高层项目。同时,地块需配套一座用地面积不少于3765㎡的110KV地铁主变所。

地块两面环水,与佳源广场仅一街之隔(洋江西路),紧邻奥体中心,镜湖湿地公园、绍兴图书馆、绍兴科技馆等公共配套资源环绕;周边交通干道密布,同时距离在建的绍兴地铁1号线镜湖中心站直线距离不到500m、奥体中心站不到700m。

目前周边分布的在售新房项目主要为改善型置业。金麟府(祥生湛景·金麟府),7月成交均价21871元/㎡;天际府(万科大都会),7月成交均价24158元/㎡;龙茂府(龙湖金茂逸墅),7月成交均价28512元/㎡;臻越院(融创绍兴壹号院),7月成交均价29943元/㎡

镜湖03-09-1号地块相比武汉地产镜湖03-04-1号地块,位置上更靠近地铁镜湖中心站以及与镜湖繁华商圈,但受配建要求以及近期市场行情影响,预测成交楼面价不会超过镜湖中心03-04-1号地块。

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