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6914元/㎡,时隔半年涨40%,袍江地价起飞!金辉竞得袍江洋泾湖9号地块,溢价超60%

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透明售房网 2019-06-11 来源: 透明售房网绍兴站
[摘要] 恭喜金辉!以10.67亿元竞得越城区袍江洋泾湖9号地块,成交楼面价6914元/㎡,溢价率67.0%。

恭喜金辉!以10.67亿元竞得越城区袍江洋泾湖9号地块,成交楼面价6914元/㎡,溢价率67.0%。

该地块起始总价6.39亿元,起始楼面价4140元/㎡,出让面积70150㎡,建筑面积140300-154330㎡。土地用途为居住用地,容积率2.0-2.2,限高40-80m,预计规划高层项目。

该地块位于袍江两湖核心区域,距离规划中的地铁站仅300m,是袍江重点发展区域,不论从生活、商业、教育配套还是休闲配套,都有自己的独特优势。

今年1月17日,中天美好以5.01亿元竞得与该地块一河之隔的洋径湖7号地块,成交楼面价4868元/㎡。

PART 1丨地块详情

该地块位于两湖核心区,靠近规划的地铁2号线越东路站,东至陶洋江,南至陶洋江,西至越东路道路绿化预留用地,北至陶洋江。

越城区袍江洋泾湖9号地块出让面积70150㎡,建筑面积140300-154330㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,起始总价6.39亿元,起始楼面价4140元/㎡。土地用途居住用地。值得注意的是,该地块容积率2.0-2.2,限高40-80m。

PART 2丨周边配套

商业配套

该地块距离宝龙广场2公里,距离袍江大润发约3公里。

教育配套

周边有柯灵小学(敬敷校区)、柯灵幼儿园、永成天御湾幼儿园、群贤小学、越州中学和袍江中学等学校。

交通配套

距离规划中的绍兴地铁2号线越东路不到300m,周边有越东路和洋江东路等主干道,从该地出发,去镜湖还是迪荡新城都十分方便。

规划配套

袍江洋泾湖9号地块规划中明确表示B区块东北角配置一所18班幼儿园。

PART 3丨周边楼盘

周边新房在售的有金地艺境(在售均价11000元/㎡)、中天观樾诚品(价格待定)、卧龙银湖湾(在售均价12500元/㎡)和未来樾(价格待定)。

周边二手房挂牌均价在8000-15000元/㎡,其中江望名苑8573元/㎡,永成天御湾14255元/㎡,名城阳光园11428元/㎡,林立欣园13877元/㎡。

PART 4丨延伸阅读

今年1月17日,中天美好以5.01亿元竞得与该地块一河之隔的洋径湖7号地块,成交楼面价4868元/㎡。目前建设规划方案已出,案名为中天观樾诚品,预计将建成14幢18层高层住宅、建面约89-125㎡的中小户型为主。

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