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引进养老项目,业委会内部有分歧

越城区住建局确认:承租方未办理施工许可

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透明售房网 2018-12-26 来源: 绍兴晚报
[摘要] 位于越城区解放路原杭州大厦润和购物中心正被改建成养老机构,承租单位进场装修未经审批,还把一些未办理租赁手续的商铺也圈进施工范围。记者进一步调查了解到,部分商铺业主对养老机构的引进程序还有疑问。

绍兴晚报12月18日、24日报道:位于越城区解放路原杭州大厦润和购物中心正被改建成养老机构,承租单位进场装修未经审批,还把一些未办理租赁手续的商铺也圈进施工范围。记者进一步调查了解到,部分商铺业主对养老机构的引进程序还有疑问。

原润和购物中心内有490多个业主、500多个商铺,面积约17000多平方米。浙江蓝天清水湾旅业有限公司承租了一部分商铺,并于最近装修。一些业主反映,他们没有与这家公司签订租赁合同,但店铺却被圈进了装修施工范围。“养老机构是商场业委会引进的,我对合同上的一些内容不认同,所以没签字。”业主孟先生说。

对此,原润和购物中心业委会一名委员称,每位业主都有选择的权利,对于没签合同的业主,施工单位不可侵犯他们的利益,业主有权向法院起诉。该委员说,对于引进养老机构,业委会内部也有分歧。

“我现在后悔签字了。”一名已在合同上签字的业主说,合同约定的20年租赁期有点长,万一中途出点状况,谁来保证业主的利益?“现在商场首届业委会届满后,后续问题的解决该由谁来牵头?”该业主说。

记者从越城区府山街道办事处了解到,原润和购物中心关停了一年多,商场业委会对此比较着急,向该街道办提议招商。“我们街道只是牵线搭桥,项目具体的洽谈是双方当事人自己谈的。”该街道办相关负责人说,就此养老项目,双方从去年开始就讨论了,今年1月起业主陆陆续续签约,目前大部分业主都已签约。

有业主提到,承租方先后出具了两份租赁合同。第一份合同居然连租金都没写上,而第二份合同签订时承租方没有露面,是让别人来签的。“合同签好后,(确实)有部分业主对原先的合同有些地方不满意。经街道方面协调,双方又签了一份补充协议。”越城区府山街道办事处相关负责人表示,目前这个养老项目已立项,相关手续正在审批中。对于一些业主反映的商铺业委会任期届满问题,该负责人这样回复:“(商场)业委会是(今年)8月份届满的,而养老项目在此之前就已启动。”

记者从越城区住建局了解到,大型商场进行内部装修前,须办出装修施工许可证。目前,原润和购物中心的承租方没办过此证。

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